今天給大家分享多銀行被要求商貸利率不低于公積金，其中也會對商貸不能超過公積金貸款的兩倍的內容是什么進行解釋。

簡述信息一覽：

• 1、公積金利率和商貸利率差多少
• 2、公積金貸款和商業貸款利率差多少
• 3、銀行說的先商貸再轉公積金是什么意思?
• 4、商業貸款是不是比公積金貸款高
• 5、公積金貸款利率是不是比商貸低
• 6、公積金貸款與商業貸款利率差多少

公積金利率和商貸利率差多少

1、商貸和公積金貸款差多少公積金和商業貸款利率差是一個55%，一個5%，相差05%。商業貸款基準利率9%；而且一般會上浮10%~30%；公積金貸款利率25%，一般不上浮。

2、兩者相差165000元。公積金貸款是國家政策性貸款，利率是比較低的，如果是買房的話，申請公積金貸款比商貸劃算的多。

3、目前，銀行五年期商業貸款基準利率為9%，而公積金貸款五年期的貸款利率則為25%，差距達到15%，還是非常高的，如果個人符合條件，建議大家買房的時候優先選擇公積金貸款。

4、公積金利率與商業貸款利率相差多少這個問題，主要是按照央行的基準利率來進行對比的，對于它們之間的執行利率率不低于1倍，還等要視情況而定。假設貸款100萬，20年還清，***用等額本息方式還款。

公積金貸款和商業貸款利率差多少

1、用公積金貸款，相較于商業貸款，能夠享受較低的利率，從而減輕貸款成本。一般來說，公積金貸款的利率要比商業貸款利率低1%-2%左右。詳細解釋如下：公積金貸款是一種由***支持的***性貸款，主要針對購買首套自住房的職工。由于公積金貸款的利率是由國家直接規定的，因此其利率水平相對較低。

2、商貸和公積金貸款差多少公積金和商業貸款利率差是一個55%，一個5%，相差05%。商業貸款基準利率9%；而且一般會上浮10%~30%；公積金貸款利率25%，一般不上浮。

3、目前，銀行五年期商業貸款基準利率為9%，而公積金貸款五年期的貸款利率則為25%，差距達到15%，還是非常高的，如果個人符合條件，建議大家買房的時候優先選擇公積金貸款。

銀行說的先商貸再轉公積金是什么意思?

商貸轉公積金貸款指的就是你買房時，先用商貸把貸款貸出來，待以后滿足條件了，再去轉為公積金貸款。 其實這個應該是開發商說的，而不是銀行說。開發商之所以鼓勵商貸是因為商貸只需要建筑物正負層數一樣即可申請，而且商貸只要銀行審批，效率快，回款快。

意思就是先讓你辦理商業貸款，等以后時機成熟了，剩余的貸款再轉公積金貸款，至于這個以后是什么時候就不好說了。

商轉公有一個條件是得取到所購房屋的產權證，因為你要將它抵押給住房公積金中心的。而商貸沒有還清，原件是抵押到銀行的，貸款人手里只有復印件，只有當貸款人結清商貸后，解除房產抵押，才能拿到產權證原件。您必須有產權證。公積金需要的是產權證原件。結清商貸后才能拿到原件。

通常情況商貸轉公積金貸款是因為購房人員滿足了公積金貸款的條件，這個時候就可以辦理貸款手續的轉移。不是所有的房子都能夠滿足商貸轉公積金貸款的，因為商轉公積金貸款是需要借款人以所購房屋抵押作為反擔保，這需要我們房屋已經辦理好所有的產權證，并能夠辦理抵押登記手續，才能夠辦理后續的商轉公貸款手續。

銀行轉賬沖正是什么意思銀行轉賬沖正是指糾正錯誤的匯款業務，“轉賬沖正”是銀行術語，即對錯誤的匯款業務糾正，使轉賬金額按原路返回。沖正是系統認為可能交易失敗時***取的補救手法。

商業貸可以轉住房公積金貸，這是毋庸置疑的。通常商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸，另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大于商轉公貸款的差額提前還清。雖然銀行會說商業貸款可以轉公積金貸款，但是需要你自己去申請，至于能不能申請通過就不好說了。

商業貸款是不是比公積金貸款高

商業貸款利息通常比公積金貸款利息高，因此任何商業貸款都比公積金貸款利息低這一說法并不準確。解釋：公積金貸款通常是***或機構為幫助民眾解決住房問題而設立的***性貸款，因此其利息相對較低。公積金貸款的利率設定一般基于政策性和保障性，旨在為大眾提供優惠的住房融資途徑。

盡量***用公積金貸款。從目前的貸款利率執行情況來看，商業貸款利率比公積金貸款利率稍高。以5年期以上貸款基準利率為例，商業貸款基準利率為55%，而公積金貸款基準利率為5%，比商業貸款基準利率低約2個點。以貸款50萬元，貸款時間20年，等額本金還款方式計算。

商業貸款比公積金貸款利息高的數額是不固定的，不過可以計算出來，商業貸款執行利率一般為9%、公積金貸款執行利率一般為25%，以50萬貸款、10年貸款年限為例，商業貸款利息要134萬、公積金貸款利息要63，要高71萬。

而銀行只是執行機構。年限和額度不同。不同城市不同銀行的規定是不一樣的，但是總的來說商業貸款的貸款年限和額度一般要高于公積金貸款。二套房貸款額度不同。商業貸款對二套房的政策性限制更多，利率更高，而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響，同樣享受優惠政策。

公積金貸款利率是不是比商貸低

但需要注意的是，公積金貸款的利率雖然比較低，但額度并不是很高，一般在50萬以內，所以很多人群都會申請組合貸款，就是辦理商業貸款的同時還申請公積金貸款，可以彌補公積金貸款的缺點。

公積金貸款是國家政策性貸款，利率是比較低的，如果是買房的話，申請公積金貸款比商貸劃算的多。

住房公積金貸款的利率相較于商業貸款的確低上不少。公積金貸款執行央行貸款基準利率，而五年以上公積金貸款年利率為25%。商貸則以相應期限的LPR為定價基準加點形成，其中5年期以上LPR報價為6%；各銀行規定的基點數可能會有所差別，幾十到上百不等，一個基點等于0.01%。

這是因為公積金貸款不是以盈利為目的的政策性貸款，因此它的利率相對較低。而商業貸款就不同了，商業銀行貸款是以贏利為目的，利率相對高一些。貸款額度不同 一般來說，如果商業貸款和公積金貸款購置同樣的一套房子，那么商業貸款的首套房子可以貸到70%。而純公積金貸款的首套則最多可貸款到80%。

相差05%。商業貸款基準利率9%；而且一般會上浮10%~30%；公積金貸款利率25%，一般不上浮不同的貸款利率，5年以上公積金貸款利率為25%，產生的總利息較低。商業貸款，利率為9%，不貼現，貸款總利息比較高。組合貸款利率在25%-9%之間，貸款總利息相對適中。

都說公積金貸款利率低，比商貸省錢，這也僅僅是體現在利率方面，要是加上保險的話還真不一定了。

公積金貸款與商業貸款利率差多少

商貸和公積金貸款差多少公積金和商業貸款利率差是一個55%，一個5%，相差05%。商業貸款基準利率9%；而且一般會上浮10%~30%；公積金貸款利率25%，一般不上浮。

目前，銀行五年期商業貸款基準利率為9%，而公積金貸款五年期的貸款利率則為25%，差距達到15%，還是非常高的，如果個人符合條件，建議大家買房的時候優先選擇公積金貸款。

商業貸款和公積金貸款利率相差2%左右，貸款額度越大，相差的利息就越高，比如同樣是貸款100萬元，若是不管別的因素，單單是算總利息，那么申請公積金貸款按照25%的利率算，利息就是32500元，若是申請的商業貸款，按照90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。

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