文章闡述了關于多家房企官宣漲價熱，以及房地產漲幅的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、融創官宣“爆雷”,7億利息難倒千億大老板
• 2、奧園爆雷:一家千億房企的浮沉樣本
• 3、限跌令來了!3個城市官宣,不準降價太猛

融創官宣“爆雷”,7億利息難倒千億大老板

1、“恒二”融創，7億利息無法償還 這是一場早有預兆的“爆雷案”。5月12日，融創中國控股有限公司（簡稱融創）發布公告，因公司4月陸續到期的4筆美元債優先票據利息，將無法在相關寬限期內償還，向債權人致歉，相關利息共計約05億美元（約合13億元人民幣）。

2、但是，隨著時間推移，各類債券接連到期，融創的問題越來越大。今年3月份，由于企業資金流通出了問題，迫不得已，孫宏斌選擇給一筆即將到期的價值40億的債券做擔保，這才為融創重新續上一口氣。但是，融創的問題，畢竟是太大了，就孫宏斌個人之力，注定是很難徹底解決問題的。

3、月12日，融創主動官宣暴雷，7億利息難以在規定時間內支付；6月13日，金科地產宣布暴雷，4407萬元商票逾期未兌付。

4、綠地和恒大這兩個在建造問題上不用擔心，不會危險的。個人覺得恒大的房子比綠地的房子稍微好一些。

奧園爆雷:一家千億房企的浮沉樣本

1、近期，中國奧園對外宣布，由于評級下調，公司及其關聯企業的多項境外融資合同遭遇違約事件。這一變動導致總額約為512億美元的債務（折合人民幣約42億元）需要在通知日期內償還，但截至公告發布，公司尚未進行任何還款，也未與相關債權人達成替代支付協議。

2、奧園是一家老牌房企，大本營位于廣東，是中國內地房地產企業前30強之一。其共有三個上市主體，分別為中國奧園 （388HK） 、奧園 健康 （366HK） 和奧園美谷 （00061SZ） 。 2021下半年以來，監管變化、頭部房企暴雷等因素帶來的市場端和融資端雙重收緊，讓更多地產公司陷入流動性困境。

3、不久前中國奧園通告，評級下調導致公司及其成員企業作為借錢人或包管人的若干境外融資觸發違約條款。公司接獲債權人通知，本金總額為約512億美元（約合人民幣42億元）的融資因評級下調而要求送還，于通告日公司未付款或就替代付款布置與上述債權人告竣協議。更要害的是，后續更多的交錯違約大概接踵而至。

限跌令來了!3個城市官宣,不準降價太猛

1、樓市又出調控了，不過這次不是杜絕漲價的，而是禁止降價的。官方出臺文件限制開發商降房價，這消息還是有些新鮮的。據悉，目前已有3個城市官宣，不準降價太猛。早在2019年，大連市就發布了限價令，當時大連也作出規定，新房不準漲價，但跌幅也不得超5%。

2、年，杭州曾規定商品房實際成交價低于備案價格超過15%，否則將被限制網簽；此后，2016年廣東惠州、2017年廣東中山、2018年山東濟南先后出臺政策或約談房企，禁止“惡意降價”；2020年3月，東莞也出臺“限跌令”，規定準售房源不得低于申報價格的90%。

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